土地市场回暖 增城三地块成交价高出底价近一倍

时间:2019-11-12 来源:www.288mj.com

记者近日从增城国土房管局网站了解到,增城已成功上市三个新推出的房地产开发网站,总成交价18.31亿元,接近底价的两倍 三块地的底价单价超过1000元。 业内专家表示,海珠地块和增城地块相继成功拍摄,这标志着广州土地市场的复苏和开发商对未来房地产市场的信心。

据报道,这三块土地共1443.048亩,是增城市近年来的一批大型商住用地。 三块地块分别为郊野公园陵秀附近地块,面积112.088亩,容积率≤1.0,为二类居住用地。市公安局新办公楼对面的朱槿新城地块面积为916.093亩,容积率≤2.85。它用于商业和住宅目的。华商大学北侧地块面积414.867亩,容积率≤1.3。用作二级住宅用地。

这三块地的总成交价达到18.31亿元,几乎是底价的两倍 其中碧桂园凌秀附近地块的底价为4100万元,增城碧桂园房地产开发有限公司以8100万元胜出,比原价高出4000万元。另一方面,该地块成捆出售的底价为9.5亿元。由于增城广场附近和新城市中心的巨大面积和位置,吸引了许多开发商投标。最终,广州敏捷房地产开发有限公司以17.5亿元的高价中标,比初始价格高出8亿元。 碧桂园凌秀附近地块、朱槿新城捆绑地块和华商学院北侧地块的分摊容积率分别为1084元/m2和1244元/m2。

中原地产项目总经理黄桃表示,增城地块和海珠地块相继成功拍摄,表明广州土地市场正在升温,开发商对未来房地产市场充满信心。 预计在未来几个月内,广州各地区将加快土地推进的步伐。

何复辉煌首席市场分析师李文江认为,这三个房地产开发网站的交易价格虽然比预期要好,但仍然更加合理。 底价占房价的30%-40%,在合理范围内。 目前增城的洋房售价在每平方米4000-6000元之间。

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